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《營建股》太子建設謝明汎:自住型快進場 隨時都是購屋買點
太子建設(2511)今日舉行股東會,總經理謝明汎說,房地合一2.0版打擊投資客,預期今年房市將呈現價穩量縮的格局。營造成本每年漲幅約10~15%、疫情使得全球各國採取寬鬆政策,通膨已無法避免,房價是不會降的,自住型應該快進場,隨時都是購屋的買點。台灣疫情趨緩後,建案的來客組數及成交數有慢慢回來,謝明汎指出,因為原物料大漲墊高營造成本,房價並沒有受到疫情影響,而是hold在那裡。太子建設先前推案去化率表現都不錯,台中市太平區新吉路、新明街「太子欣世界」總戶數226戶,已售224戶接近完銷;新營的「太子峰雲」共196戶,已售180戶;楠梓「太子城」已售75%;另外,在新北新莊的「太子信義」目前銷售率已達8成。除了營建本業的推案外,每年都有穩定的租金收益,包括統一國際大樓商場與辦公大樓,以及台大太子學舍與會館、成大太子學舍與會館。轉投資飯店事業營運雖然有受到疫情的衝擊,不過目前看來疫情最壞情況已過,營運可望逐漸回穩。太子建設第4季將推出高雄仁武區金義興重劃區「太子雲E」案,此案基地面積2296坪,產品規劃為地上15樓、地下2樓,3~4房的產品,總銷約落在26億元左右;看好台中清水區域時機已成熟,基地面積1385坪的個案,將採取先建後售的模式,目前正在興建當中。張立東拋出辛辣陷阱題 「頑童」大淵難招架
知名饒舌團體「頑童MJ116」2019年宣布單飛不解散後,團員大淵前陣子也推出首張個人專輯,其中3支MV緊扣汽車主題,首度吐露居然是為了能跨足汽車領域、一圓參與知名汽車科普節目《地球黃金線》錄影的夢想。大淵此次受邀TVBS全新網路節目《地球黃金線 網路版》錄影,擔任來賓並自駕愛車,讓辛辣考官張立東順路搭便車,張立東沿路拋出各種意想不到的考題,讓大淵招架不住。錄影當天,頑童自發跡地台北市木柵開車出發,前往內湖攝影棚途中,張立東準備了各種二選一即興問題,從沒想過的假設內容,讓大淵摸不著頭緒。張立東問:「誰刮到你的車,你不會生氣也不用賠錢?小春、瘦子?張震嶽、熱狗?」大淵毫不考慮秒回「都要賠」,不料張立東一改對象「那女友跟心目中的女神?」問題一出讓大淵一度語塞,猶豫地吐出「都不用」,這才揭露是陷阱題:「所以你心目中的女神另有別人嗎?」大淵驚覺上當,直呼「這段剪掉」,搭配張立東的魔性笑聲,令人噴飯到不行。錄影途中,更上演神奇的插曲,由於大淵開車不方便接電話,掛了老闆張震嶽來電,想不到不久後張震嶽居然從車道旁開車經過,大淵慘遭半路「攔車」按喇叭,讓他緊張直問「我會不會被扣薪水啊?」比特幣與黃金只能選一個 達里歐的想法是這樣
黃金近期走勢不定,比特幣近期則是大幅波動,比特幣與黃金哪個比較好?全球最大對沖基金橋水(Bridgewater)創辦人達里歐(Ray Dalio)受訪時表示,「如果你用槍抵著我的頭,說只能選1個,我會選擇黃金。」《CNBC》報導,達里歐認為比特幣有助於對抗通膨,但如果被迫在黃金和比特幣之間做選擇,他會選擇黃金,因為黃金作為「財富的儲存室」有悠久的歷史,並可以轉換為貨幣。報導指出,達里歐長期以來一直看好黃金,2019年曾在LinkedIn上表示,增加黃金的持有可以幫助平衡投資組合,因為它既能降低風險,又能提高回報。實際上,橋水在去年第2季又買進逾4億美元的黃金。達里歐也向《CNBC》表示,他只持有非常少量的比特幣,不是什麼大咖,如果你想透過某些資產使投資組合多樣化,比特幣就像是一種數位黃金。對於比特幣近期的波動性,達里歐說,他真的不知道比特幣會漲還是會跌,但他提醒,不要因為比特幣一時表現好就大舉買進,投資還是要多元化、全球化,不要僅限於美國。《營建股》太子建設謝明汎:自住型快進場 隨時都是購屋買點
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巴西央行周三宣布調升基準利率4碼(100個基點),為2003年以來首度一次就升息1整個百分點。該央行並表示將加速收緊政策,預計9月會議將再一次升息4碼,以確保明年通膨回落到央行所設定的目標。巴西央行宣布Selic基準利率從4.25%調升至5.25%,此決議符合市場普遍預期。這是巴西央行連續第4次升息,也是自2003年2月升息4碼至26.50%以來,動作最大的一次升息。連同這一次升息,該央行自今年3月以來,已累計升息3.25個百分點,但仍無法抑制國內高漲的通膨。由於今年的通膨遠超出該央行設定的目標區間,決策官員表示,他們已準備好讓借貸成本升破所謂的「中性」利率,以確保通膨在 2022年和2023年達標。經濟學家以當前約為3%的中性利率來估算,Selic基準利率應該達到約6.5%。巴西央行決策委員會Copom則在聲明中表示,在9月21日、22日的下次會議上,應該會再次升息100個基點。Copom表示,國內通膨居高不下,且其組成因素已經惡化,尤其是服務價格壓力和工業品通膨意外升高,這些因子正在推升核心通膨指標。該決策委員會特別提到新出現波動劇烈的通膨因素,例如巴西目前的惡劣氣候可能導致電費和食品價格走高。巴西目前超過8%的通膨率,比央行為今年設定的通膨目標高出1倍多,且該國正遭逢數十年來最嚴重的乾旱,導致電價大幅上漲,市場普遍預期巴西央行將加快收緊政策的步伐。近來巴西的電價飆升,使7月中旬的物價月漲幅創下17年來新高,並使通膨年增率急升至8.60%。巴西央行為今年底設下的通膨目標為3.75%加減1.5個百分點,而明年的通膨目標中值為3.50%。決策委員會Copom並在會議聲明中表示,其基本預測情景為今年通膨率約為6.5%,明年為3.5%,2023年為3.2%,以及今年底和2022年全年的Selic利率為7.00%,2023年降至6.50%。